Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Charme: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in der Pachmanngasse !

Diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch zeitlosen Charme und durchdachte Gestaltung. Ein Lift bringt Sie bequem zu Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und Komfort auf Sie warten. Die helle Dachgeschosswohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich mit einer modernen Ausstattung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das moderne Bad ist mit einer Dusche und großen, stilvollen Fliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für frische Luft und natürliches Licht. Neben dem Waschbecken ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Die Küche wird in den nächsten Wochen mit einer neuen, schönen Ikea-Küche ausgestattet, sodass Sie bald in einer modernen Kochumgebung genießen können. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten zur Straße ausgerichtet, was für eine angenehme Helligkeit sorgt. Das Gebäude wurde 2003 mit einer Vollwärmeschutzdämmung versehen, die das Dach gut isoliert und für angenehme Temperaturen sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung, die in allen Zimmern Radiatoren installiert hat. Ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Ein Billa-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht bequeme Einkäufe. Das Hanusch Krankenhaus und das St. Josef Spital gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Hütteldorfer Straße bieten eine große Auswahl für Ihren täglichen Bedarf.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Buslinien 47A und die Straßenbahnlinie 49 sind leicht erreichbar. Die U4-Station Unter Sankt Veit und die Schnellbahnstation Breitensee sind schnell zu erreichen und bieten flexible Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Für aktive Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich verschiedene Fitnessmöglichkeiten in der Umgebung an. Egal ob Fitnesscenter, Joggingstrecken oder Parks wie der Gustav Klimt Park und der Baumgartner Casino Park – hier finden Sie vielfältige Optionen für einen gesunden Lebensstil.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten Wohnung und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser 2-Zimmer-Wohnung begeistern.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach diesen 3 Jahren ist grundsätzlich möglich.

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie bitte ein Mail an office@srimmobilien.at.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und wünsche viel Freude bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause !

Mit freundlichen Grüßen, 

Sara Rexhepi

 

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240730235738777db57b0e48a