Vollmöblierte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 46 m² große voll möblierte Neubauwohnung in Toplage. 

Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach der Sanierung.

Diese wunderschöne Dachwohnung erfüllt Ihnen, aufgeteilt auf 2 - Zimmer wahre Wohnträume. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Parkettboden in den Zimmern und modernen Fliesenboden in den Nassräumen. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Die Wohnung hat zweifach verglaste Fenstern, diese mit verbauten Sonnenschutz integriert sind. Im Keller finden Sie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnanlage wurde 1971 erbaut.

Wohnung: 4. Liftstock/ Dachgeschoß

• Vorraum


• Einbauküche


• Wohnzimmer mit Essbereich


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß


• WC extra

Ausstattung Wohnanlage:

• Fahrradraum


• Aufzug

Einen KFZ Stellplatz könnte man um €. 50,- pro Monat anmieten.

Bruttomiete: 1.100,- inkl. BK, MwSt. Heizung und Warmwasser Akkonto.  

Die Kaution ist in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Umgebung:

• Absolute Ruhelage


• Fußläufig zu Billa, Trafik, Post, (U-Bahn, Busse, Straßenbahn), Schulen und Kindergarten, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241115124147050789ad4f44c