++SMART HOME++ ERSTBEZUG - 2 ZIMMER DACHGESCHOSS - BALKON - DACHTERRASSE - BLICK AUF WILHELMINENBERG
1160 Wien, Wien
++SMART HOME++ ERSTBEZUG - 2 ZIMMER DACHGESCHOSS - BALKON - DACHTERRASSE - BLICK AUF WILHELMINENBERG
Objektbeschreibung
Wir sind telefonisch unter der Rufnummer +43 676 4688 721 für Sie erreichbar!
Zur Vermietung gelangt diese futuristische 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem generalsaniertem Altbau-Haus im 16. Wiener Gemeindebezirk!
Benefits & Goodies:
+ SMART HOME - DG-Wohnung
+ Vollautomatisierte Wohnung - steuerbar via iPad
+ komplettes Haus hochwertig modernisiert
+ in den Wänden verbaute Lautsprecher (mit dem Smartphone koppeln und loslegen)
+ heller Wohnbereich
+ atemberaubende Deckenhöhe von 3,7m
+ Technikraum/ Abstellraum in der Wohnung
+ sehr gute Verkehrsanbindungen
+ ruhige Einbahnstraße
+ Kellerabteil - Trocken
Key Features:
+ Fenster in OST Ausrichtung
+ Terasse 1 in WEST Ausrichtung
+ Terasse 2 - 360grad Aussicht mit Blick auf den Schloss Wilhelminenberg
+ FLIESEN + Parkettboden
+ Fußbodenheizung
Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie: 44, 46
+ Bushaltestelle: 45A; 46A; 46B; 48A; 10A
+ U-Bahn: U3 Ottakring - 4
Gehminuten
+ Bahnhof Ottakring
+ 30 m Einkaufsstraße Thaliastraße
Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.
Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1500 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
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Gesamtbetrag | € | 1500 |
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Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.79 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Objekt-Nummer: 3794/213
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immoned Real Estate e.U.
Herr Oliver Nedic
Fasangasse 48 Top 1
1030 Wien