COMING SOON! Stilvoll Wohnen im Dachgeschoß - Balkon, Dachterrasse mit Tiefgaragenstapelstellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien!

Dachgeschosswohnung in 1180 Wien – Modernes Wohnen trifft auf urbanen Charme.

Objektbeschreibung: Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,9 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil und gemütlichem Ambiente. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Highlights der Wohnung:

• 
  

  Traumhafter Balkon mit Stadtblick – Perfekt zum Entspannen oder für eine Grillparty

  
  


• 
  

  Private Dachterrasse für zusätzliche Outdoor-Momente

  
  


• 
  

  Moderne Ausstattung: Erdwärmeheizung für umweltfreundliche Wärme, Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima

  
  


• 
  

  Sicherheit: Alarmanlage für sorgenfreies Wohnen

  
  


• 
  

  Komfort: Personenaufzug, Stapelparkplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug

  
  

Miete:

1.693,55 € monatlich

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Städte Europas. Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie!

 

Kostenaufstellung Wohnung:

Hauptmietzins € 1.178,37

+ 10% UST € 117,84

Betriebskosten € 177,05

+ 10% UST € 17,71

Lift € 55,60

+ 10% UST € 5,56

Gesamt netto: € 1.411,02

+ 10% UST € 141,10

Gesamt brutto: € 1.552,12



Kostenaufstellung Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker):

Hauptmietzins € 95,00

+ 20% UST € 19,00

Betriebskosten € 22,85 

+ 20% UST € 4,57

Gesamt netto: € 117,85

+ 20% UST € 23,57

Gesamt brutto: € 141,42

 

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250115110225501650ae95690