Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Erstbezug in Gersthof

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof.
Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet.

RAUMAUFTEILUNG

- Vorraum

- Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet)

- Separate Toilette

- Abstellraum

- Kellerabteil

- Ausstattung

- Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge

- Komplettküche mit Markengeräten

- Fußbodenheizung (Erdwärme)

- Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden

- Bad mit Fenster, Wanne & Bidet

- Lift, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum


LAGE

Die Thimiggasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gersthof – einem der begehrtesten Viertel Währings.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

- Straßenbahn, Bus & Bahnhof (125–500 m)

- Supermärkte, Apotheken & Ärzte (unter 500 m)

- Kutschkermarkt, Aumannplatz, zahlreiche Lokale & Shops

- Tükenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark für Freizeit & Erholung


KOSTENÜBERSICHT

Gesamtmiete: € 2.100,–
(Miete € 1.725,78 + BK € 183,31 + USt € 190,91)

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: Keine Provision für Mieter


ENERGIEAUSWEIS

HWB: 26,2 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE: 0,64 (Klasse A+)

Objekt-Nummer: 2757/2937