Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Erstbezug in Gersthof

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof.
Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet.

Raumaufteilung:

Vorraum

Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse

Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet)

Separate Toilette

Abstellraum

Kellerabteil

Ausstattung

Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge

Komplettküche mit Markengeräten

Fußbodenheizung (Erdwärme)

Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden

Bad mit Fenster, Wanne & Bidet

Lift, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum


Lage:

Die Thimiggasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gersthof – einem der begehrtesten Viertel Währings.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Straßenbahn, Bus & Bahnhof (125–500 m)

Supermärkte, Apotheken & Ärzte (unter 500 m)

Kutschkermarkt, Aumannplatz, zahlreiche Lokale & Shops

Tükenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark für Freizeit & Erholung


Kostenübersicht:

Gesamtmiete: € 2.100,–
(Miete € 1.725,78 + BK € 183,31 + USt € 190,91)

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Provision: Keine Provision für Mieter


Energieausweis:

HWB: 26,2 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE: 0,64 (Klasse A+)

Objekt-Nummer: 2757/2937