Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse – Erstbezug in Gersthof

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof. Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet. RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet) - Separate Toilette - Abstellraum - Kellerabteil - Ausstattung - Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge - Komplettküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung (Erdwärme) - Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden - Bad mit Fenster, Wanne & Bidet - Lift, Fahrrad-...

Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof.
Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet)
- Separate Toilette
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Ausstattung
- Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge
- Komplettküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung (Erdwärme)
- Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
- Bad mit Fenster, Wanne & Bidet
- Lift, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
LAGE
Die Thimiggasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gersthof – einem der begehrtesten Viertel Währings.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Straßenbahn, Bus & Bahnhof (125–500 m)
- Supermärkte, Apotheken & Ärzte (unter 500 m)
- Kutschkermarkt, Aumannplatz, zahlreiche Lokale & Shops
- Tükenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark für Freizeit & Erholung
KOSTENÜBERSICHT
Gesamtmiete: € 2.100,–
(Miete € 1.725,78 + BK € 183,31 + USt € 190,91)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine Provision für Mieter
ENERGIEAUSWEIS
HWB: 26,2 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,64 (Klasse A+)