Lemböckgasse Dachgeschosswohnung zzgl. 7,90 m² Terrasse nähe U-Bahnlinie Perfektastraße!

Die sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U-Bahnlinie Perfekterstraße und bietet neben der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur, eine anspruchsvolle Architektur.

Highlights:

• Hochwertige Parkettböden inkl. Fußbodenheizung


• Einbauküche inkl. aller Geräten


• Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum


• Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung


• Schlüsselfertig inkl. Bad


• PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage können gemietet werden

Mietpreisberechnung:

• Nettomiete: EUR 706,37 zzgl. USt.


• Betriebskosten: EUR 263,86 zzgl. USt.


• Warmwasser und Heizung A conto: EUR 260,00 inkl. USt.


• Bruttomonatsmiete: EUR 1.327,26 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt.


• Mietdauer: 5 Jahre


• Kaution: 5 BMM 


• PKW-Stellplatz/Garage EUR 100,-- zzgl 20% USt. gesamt EUR 120,00 


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  Es besteht die Möglichkeit ein neuwertiges Boxspringbett 180x200 um EUR 500,00 zu erwerben (einmalig)

  
  

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www.vigoimmobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025101613305886367758cce36