Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 10 - „Über den Dächern von Rodaun“ zur Miete

Willkommen über den Dächern von Rodaun. Direkt beim Eingangsbereich finden Sie das WC, sowie eine ideal geschnittene Fläche für eine Garderobe.

Der große Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fenstern ist er hell und offen. Perfekt für alle, die viel Platz und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause suchen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon, der Ihnen einen tollen Blick bietet. 

Die drei weiteren großzügigen Zimmer bieten viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für einen schönen Blick ins Grüne. Die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.

 

 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO

Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt diese Wohnung im Dachgeschoss des Neubaus.

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 


• Drei weitere Zimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die viel Platz, Ruhe und eine gute Anbindung an die Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. 

 

 

NOCH NICHTS GEFUNDEN?

Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025111416224290308ad173568