Wohlfühlhaus sucht neue Bewohner!

 

Idyllisch liegt diese Doppelhausanlage am nördlichen Rand von Seyring. Bis auf ein paar kleine Windräder am Horizont sieht man hinter dem Haus lediglich viel Grün und Feld, soweit das Auge reicht. 

Parkplatzsuche ade, Sie stellen sich einfach in Ihr Carport wenn Sie zu Hause ankommen. Neben dem Carport kann man auf der privaten Zufahrtstraße auch mit einem weiteren Fahrzeug stehenbleiben.

Über einen kurzen Zugangsweg gelangen sie zum überdachten Eingangsbereich der Sie sogleich in das geräumige Vorzimmer gelangen lässt.

Als zentraler Raum erreichen sie von dort aus jedes Zimmer sowie den ersten Stock über die angenehm begehbare Massivholztreppe.

Im Erdgeschoß sind neben dem Vorzimmer auch das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, die separate Küche, die Toilette sowie ein Abstellraum situiert. Im Obergeschoß findet man 3 Räume, die derzeit als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Ankleidezimmer mit integriertem Schrankraum genutzt werden, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Weiters gibt es auch noch einen Dachboden der als Stauraum genutzt werden kann.

Beschattung wird in diesem Haus ebenso groß geschrieben, denn alle Fenster, auch die Dachflächenfenster sind mit geschäumten Aluminium- Rollläden ausgestattet. So sperren Sie Sonne und Hitze im Sommer aus.

Das Haus wurde zusätzlich nachträglich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Innengeräte im Schlafzimmer und Wohnzimmer platziert.

Auch eine schallbasierte Alarmanlage wurde seitens der Eigentümerin installiert und wacht über Haus und Heim.

 

Garten

Der Garten bietet einen großen Baum, der Schatten bietet und sich zum Anlehen einlädt. Zu den Nachbarn schützt eine große Hecke die Privatsphäre, wobei die Nachbarschaft sich sehr gut versteht. Ein großes Gartenhaus bietet Rasenmäher und vielen Gartengeräten Platz. Die Grillabende mit Familie und Freunden können kommen! 

  

Highlights

• Außenrollos an allen Fenstern


• Klimaanlage


• Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung


• Bewässerungsanlage


• Alarmanlage


• Ruhelage


• Schwedenofen im Wohnzimmer


• Qualitätsfertigteilhaus von NOVY

 

EG:

• Wohnzimmer: ca. 30,89m²


• Vorraum: ca. 9,12m²


• Küche ca. 12,77m²


• Abstellraum: ca. 1,64m²


• WC: ca. 2,04m²

 

OG:

• Flur: ca. 4,86m²


• Zimmer 1: ca. 14,03m²


• Zimmer 2: ca. 14,30m²


• Zimmer 3: ca. 12,33m² inkl. Schrankraum


• BAD: ca. 6,78m²

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025053111274719506e4abcb54