Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gänsendorf, Top Lage

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Wunderschöne Doppelhaushälfte in Gänsendorf, Top Lage

Objektbeschreibung

Exklusive schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis in begehrter Lage mit Kindergarten,Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten in 3-6 Minuten Fußweg. Junge Familien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Paare oder Singles, die ein eigenes Haus mit pflegeleichtem Garten in Stadtrandnähe suchen.

Die ca. 97 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Geräumiger Vorraum
-Großes Wohnzimmer
-Großzügige Küche
-3 Schlafzimmer
-Bad mit Dusche und Wanne
-2 WCs

Fakten:
-Ziegelmassiv
-Voll unterkellert
-Niedrigstenergiehaus
-Fußbodenheizung
-2 private Abstellplätze

Lage:
-Kindergarten 3 min Fußweg
-Volksschule 3 min Fußweg
-Einkaufsmöglichkeiten 6 min Fußweg
-Wien 20 min Autofahrt

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FINANZIERUNGEN:

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1668/1995

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Klimatisiert Gartennutzung Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand
Kosten
  • Kaufpreis
    € 390.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • HWB
    30.3 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.53
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    97m²
  • Nutzfläche
    148m²
  • Grundstücksfläche
    314m²
  • Kellerfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    17m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Limes in Bruck/L.

Herr Daniel Kis

Hauptplatz 18
2460 Bruck an der Leitha

Immobilien Informationen

390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97m2
Wohnfläche
148m2
Nutzfläche
51m2
Kellerfläche
314m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand