GEMÜTLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE - NÄHE WIEN

Willkommen in Ihrem neuen und gemütlichen Zuhause in Helmahof - Deutsch Wagram!

Helmahof ist ein kleiner Nebenort, des direkt anliegenden Orts Deutsch Wagram! Sie genießen dort die Ruhe einer kleinen Nachbarschaft, haben aber jegliche Vorteile einer perfekt ausgestatteten Gemeinde! Denn Deutsch Wagram bietet Ihnen all das, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Apotheken, Lebensmittel, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten und vieles mehr.

Nur FÜNF GEHMINUTEN gehen Sie zum ortseigenen Bahnhof "Helmahof", von welchem Sie mit Direktzügen nach Wien pendeln können! 

Das Haus selber ist ein Neubau und sehr gut ausgestattet. Aufgeteilt auf zwei Etagen erwarten Sie in etwa 100m2 Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Wohn- und Essbereich, ein Bad mit WC und Dusche und ein zweites Bad mit Wanne und WC. Eines der Highlights ist der Keller, welcher mit einer Fläche von knapp 55m2 als Wohnkeller, Fitnessraum oder Ähnliches genutzt werden kann. Der krönende Abschluss des Hauses ist der Außenbereich. Er besteht aus einem Wintergarten, einer Terrasse, einem Gartenteil und zwei Stellplätzen mit Überdachung! 

HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT:

-Tolle Raumaufteilung

-Vollunterkellert (bewohnbar)

-Bahnhof 5 Minuten zu Fuß entfernt

-Ruhige Lage

-Carport

-Tolle Infrastruktur 

Auch so begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gerne sind wir auch bei der passenden Finanzierung IHR seriöser Ansprechpartner! 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408211346151353d9f9a64bb