NEUER PREIS I Erstbezug I Familienoase I Doppelhaus mit Garten

2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

NEUER PREIS I Erstbezug I Familienoase I Doppelhaus mit Garten

Objektbeschreibung

NEUER PREISErstbezug I Familienoase I Doppelhaus mit Garten



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Diese Immobilie beinhaltet zwei Doppelhaushälften mit jeweils 5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind auf drei Etagen verteilt und eignen sich sehr gut für zwei Familien. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung sowie die hochwertige Einbauküche sorgen für ein modernes und bequemes Wohngefühl. Alle Räume dieses Objektes sind sehr hell und zeichnen sich durch die praktische Aufteilung aus. Die Häuser verfügen zudem über mehrere Bäder und WCs, die alle mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die Energieversorgung der Häuser wird durch moderne Luftwärmepumpen gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig sind. Einer der Vorteile dieses Hauses sind die dazugehörigen Stellplätze. Sie bieten einen zusätzlichen Komfort. 



 



Die jeweiligen Doppelhaushälften bestehen aus:



Erdgeschoss:




  • Vorraum: ca. 6,80 m²

  • Wohn- Esszimmer: ca. 18,83 m²

  • Küche: ca. 7,68 m²

  • Bad mit Dusche: ca. 4,57 m²

  • WC: 2,55 m²

  • Technikraum: ca. 4,74 m²



1. Obergeschoss:




  • Vorraum: ca. 3,43 m²

  • Schlafzimmer: ca. 18,83 m²

  • Schlafzimmer: ca. 12,55 m²

  • Bad mit WC: ca. 3,09 m²

  • Dachgeschoss



Dachgeschoss:




  • Vorraum: 3,43 m²

  • Schlafzimmer: ca. 18,83 m²

  • Schlafzimmer: ca. 12,55 m²

  • Bad mit WC: ca. 3,09 m²



Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden. Die Shopping-City-Süd mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 10 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Arzt, Apotheke und Schule bis hin zu Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Der naheliegende Autobahnanschluss bildet eine ausgezeichnete Anbindung zur Hauptstadt.



 



Kaufpreis: EUR 798.000,- (Achtung: Bieterverfahren!)



BK:            EUR 580,-



Provision: 3% + USt.



Finanzierungshilfe wird geboten.



 



Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:



Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

www.immonestor.at



NESTOR Immobilien GmbH & Co KG



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202404161207034101262c57c81

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 798.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    40.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    226m²
  • Grundstücksfläche
    366m²
  • Gartenfläche
    140m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    6
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Frau Liliya Mytsko

Immobilien Informationen

798.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
226m2
Wohnfläche
366m2
Grundstück
4
Badezimmer
6
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB