NEUER PREIS I Familienoase I Erstbezug I Doppelhaushälfte mit Garten

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Dieses charmante Haus bietet auf drei Etagen viel Raum und eignet sich sehr gut für Familien. Alle Räume dieser Immobile sehr hell und zeichnen sich durch die praktische Aufteilung aus. Jedes Zimmer i bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Ausstattung sowie die hochwertige Einbauküche sorgen für ein modernes und bequemes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt zudem über 2 Bäder und 3 WCs, die alle mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die Energieversorgung des Hauses wird durch eine moderne Luftwärmepumpe gewährleistet, die sowohl umweltfreundlich als auch kostengünstig ist.

Einer der Vorteile dieses Hauses sind die dazugehörigen Stellplätze. Sie bieten einen zusätzlichen Komfort. 

 

Die Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Vorraum: ca. 6,80 m²


• Wohn- Esszimme: ca. 18,83 m²


• Küche: ca. 7,68 m²


• Bad mit Dusche: ca. 4,57 m²


• WC: 2,55 m²


• Technikraum: ca. 4,74 m²

1. Obergeschoss:

• Vorraum: ca. 3,43 m²


• Schlafzimmer: ca. 18,83 m²


• Schlafzimmer: ca. 12,55 m²


• Bad mit WC: ca. 3,09 m²


• Dachgeschoss

Dachgeschoss:

• Vorraum: 3,43 m²


• Schlafzimmer: ca. 18,83 m²


• Schlafzimmer: ca. 12,55 m²


• Bad mit WC: ca. 3,09 m²

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens angebunden. Die Shopping-City-Süd mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten ist weniger als 10 Minuten entfernt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Arzt, Apotheke und Schule bis hin zu Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Der naheliegende Autobahnanschluss bildet eine ausgezeichnete Anbindung zur Hauptstadt.

 

Kaufpreis: EUR 399.000,- (Achtung: Bieterverfahren!)

BK:            EUR 240,-

Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.

Tel.: +43 660 / 199 21 38

E-Mail: lm@immonestor.at

Wagramer Straße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024041612072378097e00cfe88