Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos

2433 Margarethen am Moos, Niederösterreich

Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos

Objektbeschreibung

Helle Doppelhaushälfte in Margareten am Moos!



 



Lage



Perfekte Kombination aus Land und Stadtnähe! Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Kilometer von Wien entfernt und bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt.



 



Highlights




  • Neubau: Zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise.

  • Helle Räume: Optimale Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer.

  • Familienfreundlich: Perfekt für junge Familien oder Paare, die Platz und Komfort suchen.



 



Erdgeschoss




  • Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe.

  • WC: Separates Gäste-WC.

  • Technikraum: Modern ausgestattet für Ihre Haustechnik.

  • 2 Abstellräume: Praktischer Stauraum für Haushalt und Hobby.

  • Wohn-Essküche: Großzügig, hell und offen gestaltet, mit einer traumhaften, eingebauten Küche.

  • Garten: Sonniger und großzügiger Garten – perfekt für Freizeit und Erholung.

  • Terrasse: Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien.



 



Obergeschoss




  • Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit WC, Dusche und Badewanne.

  • 3 Schlafräume: Ideal aufgeteilt für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice.



 



Besonderheiten




  • Energieeffizient: Ausgestattet mit moderner Wärmepumpe.

  • Photovoltaikanlage: Nachhaltige Energieversorgung.

  • Bezugsfertig: Neuer Lebensraum, der sofort genutzt werden kann.



 



Das könnte Ihr Zuhause sein. Ansehen lohnt sich!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025011715375428710b3a9962e

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 439.000,00
  • Betriebskosten
    € 86,54 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    31.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.65
  • Klasse fGEE
    B
Flächen
  • Wohnfläche
    116m²
  • Gartenfläche
    75m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KW Immobilien

Frau Katrin Peck

Immobilien Informationen

439.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
116m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB