Top-Preis, Top-Lage - Doppelhaushälfte nahe Wien

 Dein neues Zuhause in Pottendorf – nur 20 Min. von Wien! 

Diese moderne  schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet alles, was du brauchst!

• 113 m² Wohnfläche – durchdacht & gemütlich


• 4 Zimmer


• 2 Badezimmer


• Balkon


• Eigengarten & Terrasse – perfekt zum Entspannen


• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:

Erdgeschoss:

• Eingang/Vorraum


• Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Badezimmer


• Technikraum

Obergeschoss:

• 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon


• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum


• Vorzimmer


• Badezimmer


• Abstellraum

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

• Ziegelmassivbauweise


• Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe


• Photovoltaikanlage Vorbereitung


• elektrische Rollladen


• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung


• Tischlertüren


• Parkettböden bzw. Fliesen


• Fußbodenheizung

• Günstiger Einstieg ins Eigenheim


• Ohne hohe Eigenkapitalanforderung


• Jetzt informieren!

 

KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52

                     l.lukijan@wertimmobilien.at

 

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Sie profitieren jetzt im Rahmen der „Wohnbau-Offensive“ von der Gebührenbefreiung!

Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.

Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.

Provision: 1,8% inkl 20 USt. vom Kaufpreis bei Vertragsunterzeichnung

1,8% inkl 20% USt vom Kaufpreis bei Kauf der Doppelhaushälfte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250609193014667a08b9db12a