Wunderschöne Doppelhaushälfte in 2486 Pottendorf nähe BADEN

Open House
28.12.2024
Von11:00 biis 16:00uhr




Traumhaftes Doppelhaushälfte 2486 in Pottendorf – nähe BADEN

Startpreis: 399.000 €

Objektbeschreibung:

Dieses wunderschöne Doppelhaushalte iist ein ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf nette Ausstattung und eine ruhige Lage in der Nähe von Baden.

Highlights des Hauses:
• Wohnfläche: 146,2 m²
Grundfläche 290 m²
• Zimmer: 5 (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gästezimmer)
• Bäder: 3 Badezimmer

Ausstattung:
WÄRMEPUMPE MIT KÜHL FUNKTION
• Fußbodenheizung im gesamten Haus – für behagliche Wärme das ganze Jahr über
• Vorbereitung für ein zentrales Staubsaugersystem – innovativ und praktisch
• Großzügige Wohnküche – der perfekte Ort für die Familie und Gäste
• Parkett- und Fliesenböden
• energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung

Besondere Merkmale:
• Garten und Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende und Spielzeit für Kinder
• Doppel-Carport (47,8 m²) und zusätzlicher Technikraum
• Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pottendorf, in der Nähe von Baden. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
• Entfernungen:
• Zentrum Baden: wenige Autominuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Verkehrsanbindung: Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel

Pottendorf verfügt über folgende öffentliche Verkehrsmittel:
• Bahnhof Pottendorf-Landegg: Regelmäßige Verbindungen auf der Pottendorfer Linie nach Wien und Wiener Neustadt.
• Buslinie 324: Verbindet Ebenfurth, Pottendorf und Hornstein mit lokalen Haltestellen wie Kirchenplatz und Marktplatz.

Sonstiges:

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in bester Lage suchen. Der Startpreis liegt bei 399.000 € mit dem flexiblen Dave-System – geben Sie Ihr Gebot ab und sichern Sie sich Ihr Traumhaus!

Kontakt:

Ana Barte
06763448122
a.barte@remax-pi.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7

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Objekt-Nummer: 2275/7222