Modern, charmant, elegant in "GAADEN" - Unterkellerte Doppelhaushälfte

Sie suchen eine Immobilie umgeben von grünen Wiesen und Wäldern mit ausgezeichnetem Anschluß Verbindung nach Wien nicht fernab von der Stadt?

Wir sind EXKLUSIV mit der Vermittlung dieser ausserordentlich charmanten Doppelhaushälfte beauftragt.

Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und müssen keine Zeit und Energie in Renovierungsarbeiten stecken. Das erst 2010 erbaute Haus wurde besonders gepflegt und ist geradezu neuwertig.

Ankommen und wohlfühlen, es empfängt Sie ein modernes und komfortables Eigenheim, denn geschmackvoll und liebevoll gestaltet wurde dieses Zuhause.

Mit insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie.

Die stilvoll gewählte und vollausgestattete Küche bildet mit dem Ess,- und Wohnbereich eine harmonische Einheit. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den uneinsehbaren Garten mit Terrasse, hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen oder mit Freunden und Familie grillen.

3 der Zimmer wurden mit einer praktischen Wohnwand von Ladenstein ausgestattet. Komfortable ausklappbare Betten sorgen für erholsamen Schlaf und ermöglichen den Raum auch anders zu nutzen. Überraschender Besuch z.B. kann gerne bleiben.

An heißen Tagen kühlt eine Klimaanlage das Zimmer im Dachgeschoss.

Ein Highlight stellt die 16m2 große Dachterrasse dar, von dort oben genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur. Freuen Sie sich im Sommer auf ungestörte Sonnenbäder.

Mit zwei Badezimmern und 3 Toiletten sind Sie als Familie oder für Gäste bestens gerüstet.

Im Keller erwartet all jene die gerne Fit bleiben wollen eine Überraschung, der Fitnessraum lässt keine Wünsche offen. Zudem bietet er mit 2 Abstellräumen viel zusätzlichen Stauraum.

Das Carpot für 2 PKW Stellplätze gleich neben dem Eingangsbereich erspart Ihnen eine unnötige Parkplatzsuche.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Platz für Familien, Paaren mit genügend Raum für Home office und Singles mit Zukunftsplänen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen. Ob Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Gaaden. Die Doppelhaushälfte ist durch ihre ideale Lage, moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten definitiv eine Besichtigung wert.

 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich !!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240913115710269aa8373c63a