SCHÖNER SPAREN! Klimaaktiv! Herrliche Doppelhaushälfte mit intelligenter Wohnraumbelüftung, Luftwärmepumpe und 2 Parkplätzen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im 2015 fertiggestellten, Niedrigenergie/Passiv-Eckreihenhaus in hochmoderner und qualitativ hochwertiger Holzmassiv-Bauweise.

Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 108 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein südlich ausgerichteter Garten mit schönen Grünblick.

2 Stellplätze runden das räumliche Angebot ab.



Die Raumaufteilung lautet wie folgt:



ERDGESCHOSS:

- Vorraum

- Büro oder großer Abstellraum

- Technikraum

- Separate Toilette mit Hand-Waschbecken

- Große Wohnküche mit Ausgang in den sehr schön gepflegten Garten und Terrasse mit Sonnenschutz



OBERGESCHOSS:

- Diele

- 1 Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette



Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:

• Luftwärmepumpe


• kontrollierte Wohnraumlüftung


• Energieklasse A++


• Fußbodenheizung im EG


• Wunderschöne Küche mit Kochinsel


• 3fach isolierverglaste Fenster


• Massive Holzstiegen (Eiche)


• 2 praktische Biohorthütten


• Bewässerungsanlage für den Garten


• Fliegengitter an allen Fenstern

Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:



Autobus: ca.200m





Zusammengefasst wird dieses außergewöhnlich schöne Doppelhaushälfte in Top-Lage, Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.

Gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.



Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Alexandra Urban

Tel: 0699 / 184 100 10

E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at



Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202410171658404241dc4a51ccd