Doppelhaushälfte mit mögliche 4 Schlafzimmer!

****Neubau**** - Doppelhaushälfte – Erstbezug

        Wimpassing im Schwarzatale ist eine Marktgemeinde mit 1598 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Wimpassing im Schwarzatale liegt im Industrieviertel in Niederösterreich.



         Erdgeschoss finden sich ca. 72 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,

• Garderobe,

• WC mit Waschbecken und Fenster

• Abstellraum, Technikraum



          Obergeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,

• Zwei Schlafzimmer, aber es können drei werden. 

• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer

• Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,



           Außenbereich:

• Garten ca. 150 m² mit Rasen rollen

• Terrasse ca.22 m²

• Grund ca. 336 m² 

• Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten



           Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

• Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung

• Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert

• Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz



           Ausstattung:

• Baujahr 2022,

• massive Bauweise,

• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,

• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung



 Belagsfertig Übergabe:

         • Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport genehmigt, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.

         • Belagsfertig Preis: 380.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.


• Geplante Übergabe: Drei Monate nach Vertragsabschluss.


• Schlüsselfertige Preis: 410.000 €

Nachbargemeinden:

• Ternitz

• Grafenbach-St. Valentin

• Wartmannstetten



Kommunale Einrichtungen:

• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240103140803684f035294f34