Traumhafte Doppelhaushälfte in Wöllersdorf - Erstbezug inkl. Garten, Terrasse, Garagen und modernster Ausstattung!

Belagsfertrig oder Schlüsselfertig!!!!!

 

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  Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Zuhause sind, dann ist dieses Haus in Wöllersdorf die richtige Wahl. Es bietet ein einzigartiges Wohngefühl, eine erstklassige Lage und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.

               Wöllersdorf-Steinabrückl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich

               Wöllersdorf-Steinabrückl liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. 



Erdgeschoss finden sich ca. 66 m² Wohnnutzfläche:

• Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,


• WC mit Waschbecken und Fenster


•  Abstellraum, Technikraum 

Obergeschoss finden sich ca. 66 m² Wohnnutzfläche:

• Flur,


• 2 Schlafzimmer,


• 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer


• Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,

 

Außenbereich: 

• Garten ca. 200 m²


• Terrasse ca.18 m²


• Grund ca. 336 m² und


• Garage ca. 37 m²


•  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im Garten

Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:

•  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung


•  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert


•  Elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz

Ausstattung: 

• Baujahr 2022,


• massive Bauweise, 


• Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit bezahlt,


• Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 

Belagsfertig Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.


• Geplante Übergabe: Sofort.


• Belagsfertig Preis: 396.000 €

Schlüsselfertige Übergabe:

• Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Garage, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC-Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.


• Geplante Übergabe: ca. 2 Monate nach Vertragsabschluss.


• Schlüsselfertige Preis: 430.000 €

Nachbargemeinden:

• Wiener Neunstadt


• Markt Piesting


• Bad Fischau-Brunn

Kommunale Einrichtungen:

• Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz.

 

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              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

 

In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

              

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230929193755950ffb2d376d5