PREISHIT! Leonding/Doppl: SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

4060 Leonding, Oberösterreich

PREISHIT! Leonding/Doppl: SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Wohlfühlort für die ganze Familie!
Neubau-Doppelhausprojekt in Leonding Doppl - belagsfertige oder schlüsselfertige Ausführung!

In wunderschöner Siedlungslage im beliebten Stadtteil Doppl-Hart in Leonding befindet sich dieses großartige Projekt; ein attraktives Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten.
Hier genießen Sie die Ruhe in einer beliebten und ruhigen Siedlung sowie die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Top 2; im Ziegelmassivhaus wurde auf einem Grundstück mit 288 m² Grundanteil errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 111 m² sowie eine Gartenfläche von 86 m².

Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer und einladender Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein Gästezimmer, ein Technikraum sowie eine Toilette. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse im Außenbereich ist sehr großzügig gehalten und durch die zwei großen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen.
Über die Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer inklusive Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein Bad mit WC.

Der Kaufpreis bezieht sich auf Top 2 wie beschrieben, in der Ausführung SCHLÜSSELFERTIG inklusive Grundstück ohne Aufschließungskosten sowie ohne Carport.

DETAILUNTERLAGEN gerne auf Anfrage!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Detailinformationen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis sowie nähere Informationen gerne auf Anfrage.
Für Fragen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien unter 069911003885 sehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:70.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3688/788

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Kosten
  • Kaufpreis
    € 514.900,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2022
  • HWB
    46 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    70
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    111m²
  • Grundstücksfläche
    288m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Golden Key Immobilien

Frau Seyma Öztürk

Wiener Bundesstraße 68
4061 Pasching

Immobilien Informationen

514.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
111m2
Wohnfläche
288m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB