RESERVIERT - Traumhaftes Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung großem Garten und Carport

4175 Herzogsdorf, Oberösterreich

RESERVIERT - Traumhaftes Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung großem Garten und Carport

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch einen weitläufigen Garten, eine großzügige Terrasse und viele hochwertige Extras.



Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Verbindung zum grünen Außenbereich. Hochwertige Holzböden verleihen jedem Raum einen warmen und gemütlichen Charakter.



Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.



Rolläden an allen Fenstern bieten Ihnen Privatsphäre und Sicherheit.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Ein Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort, während ein Büro Platz für produktives Arbeiten oder entspanntes Lesen bietet. Ein Technikraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab.



Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.



Das große Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Erholung und bietet Ihnen eine luxuriösen Ausstattung, darunter WC, Bidet, Badewanne und Dusche.



Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt. Die großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien.



Ein Carport bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202403231249347279bea78bb57

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 389.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2021
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    32.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.55
  • Klasse fGEE
    A++
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Grundstücksfläche
    534m²
  • Gartenfläche
    339m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Niklas Buchrucker, BSc

Immobilien Informationen

389.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
125m2
Wohnfläche
534m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB