Doppelhaushälften im Grünen Haus D

4692 Niederthalheim, Oberösterreich

Doppelhaushälften im Grünen Haus D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Niederthalheim

Erstklassige Eigenheime im Grünen: Nachhaltig, effizient und mit höchster Wohnqualität und moderner Architektur.
Dieses architektonisch sehr ansprechende Neubauprojekt entsteht in einem ruhigen und naturnahem Wohnumfeld. Es umfasst 4 Doppelhäuser und 8 Wohnungen.

Die Doppelhaushälften werden in Ziegelmassivbauweise in belagsfertiger Ausführung errichtet und bieten großzügigen Wohnraum auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 128m². Die lichtdurchflutenden Räumlichkeiten sowie große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Wohlbefinden inmitten der Natur. Die sonnigen Terrassen, großzügige Balkone und die Eigengärten bieten einen Ort der Entspannung und Erholung.

Belagsfertige Ausführung:

Rohbau
Fenster, Terrassentüren und Haustüre
Innen- und Aussenputz
Dachdecker- und Spenglerarbeiten
Elektroinstallation
Heizung und Warmwasserbereitung
Rohinstallation Sanitär
Fußbodenkonstruktion (Dämmung, Fußbodenheizung, Estrich)

Nicht inkludiert:

Anschlussgebühren
Aussengestaltung (Asphaltierung, Humusierung,…)
Sonnenschutz (Leerkästen vorhanden)
Malerarbeiten
Decke spachteln
Bodenbeläge
Innentüren
Sanitäre Ausstattung
Carport


Es ist zu erwähnen, dass es sich bei den Fotos um eine Visualisierung handelt, Änderungen vorbehalten!

Link zum Bauträger:
https://hinum-immo.at/


Ebenso stehe ich Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsabwicklung und stellen Kontakt zu unseren Finanzberatern her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1637/3065

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 447.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2024
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.7
  • Klasse fGEE
    A+
Flächen
  • Wohnfläche
    127m²
  • Grundstücksfläche
    392m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    49m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Frau Silke Hofinger

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

Immobilien Informationen

447.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127m2
Wohnfläche
392m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB