In der wohnlichen, lebenswerten Gemeinde Schlüßlberg im Bezirk Grieskirchen befinden sich in erstklassiger Hanglage drei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die bereit zum Kauf stehen. Hereinspaziert ins neue Traumzuhause mit Aussicht pur. Steht man auf einer der großzügigen Terrassen, so wird man vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang mit einem Ausblick über das sanfte, grüne Hügelland des Trattnachtals belohnt. Und so viel steht fest, in den warmen Sommermonaten kommt richtig mediterranes Feeling auf.

Die drei Doppelhäuser befinden sich auf einer Anhöhe in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Fischleithen. Für die Errichtung der exklusiven Villen kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz. So überzeugen die Wohneinheiten, welche jeweils auf 2 Wohnebenen aufgeteilt sind, mit bis zu 120m2 Wohnfläche. 5 Zimmer je Haushälfte bieten Platz für die ganze Familie. Badezimmer und WC sind mit einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgeführt.  Ein Highlight ist zudem das Lichtkonzept, welches sich durch alle Häuser zieht. Hervorzuheben ist auch, dass der große offene Wohnküchenbereich eine eigene Ebene bildet. Das heißt Schlaf- und Kinderzimmer sind etwas abgetrennt. Dieses durchdachte Planungskonzept bildet die Grundlage für maximale Privatsphäre, auch wenn Besuch im Haus ist

Herzstück der Villen sind die großen Wohnbereiche mit Panoramabalkon und auf jeden Fall auch die geräumigen Gärten mit Swimmingpool. Durch die Farbwahl im Außenbereich lässt sich hier im Handumdrehen eine Urlaubsoase im Eigenheim mit mediterranem Flair gestalten. Der Bereich rund um den Pool und die Gartenterrasse befinden sich zudem in bezugsfertigem Zustand, was Ihnen für Ihre individuelle Gestaltung viel flexiblen Handlungsspielraum gewährleistet.

Auch der Zufahrtsbereich der einzelnen Villen wurde einladend gestaltet und begrünt. Praktisch wie auch geräumig findet ein Fahrzeug Platz in der hauseigenen Garage oder direkt am Parkplatz vor dem Haus Platz.

Zusammengefasst handelt es sich hier um ein Zuhause zum Verlieben, mit viel Privatsphäre und noch mehr Sonnenblick.

Höhepunkte:

• Neubau 3 Zweifamilienhäuser


• 6 Doppelhaushälften - nur mehr 2 verfügbar


• Eigengarten mit Swimmingpool


• Ruhige Hanglage


• Hochwertige Bauausstattung


• Exzellente infrastrukturelle Anbindung


• Niederenergiebauweise


• Garage und Außenparkplätze

 

Höhepunkte:

• 122,59 m² Wohnfläche


• 205,94 m² Nutzfläche


• 525,00 m² Grundstücksfläche


• Neubau


• Traumhafter Ausblick


• Eigengarten mit Swimmingpool 


• Ruhige Hanglage


• Hochwertige Bauausstattung


• Exzellente infrastrukturelle Anbindung


• Niederenergiebauweise


• Garage und Außenparkplätze


• inkl. Lampen und Leuchten


• exkl. Pooltechnik


• exkl. Terrassenplatten

Das Pool sowie die Terrassenplatten können gegen einen Aufpreis von € 30.000 fertiggestellt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230906141722787fe662479d6