Erstbezugstraum mit Garten & Garage: 159m² DHH in St. Florian am Inn, Oberösterreich für 478.000,00 €

Neubau-Doppelhaushälfte

Schlüsselfertig und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Erleben Sie den Charme dieser schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälfte am sonnigen Siedlungsrand. Das großzügige Platzangebot von ca. 160 m² Wohnfläche macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Neben einer durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt durch moderne Technik und eine einladende Außenanlage.

Details zur Immobilie

• Wohnfläche: ca. 160 m²


• Garage: 24 m²


• Terrasse: 24 m²


• Balkon: 31 m²


• Bauweise: Ziegelmassiv

Highlights des Hauses

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  Erdgeschoss:

  
  
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Badezimmer mit WC
  
  
  • Offene Küche
  
  
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
  
  
  • Gästezimmer
  
  
  • Technikraum und Abstellraum
  
  
  
  


• 
  

  Obergeschoss:

  
  
  
  
  
  • Diele
  
  
  • Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
  
  
  • Drei Kinderzimmer
  
  
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  
  
  
  

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen und edle Eichenholzdielen


• Heizsystem: Energiesparende Luftwärmepumpe (Austria Email, 8 kW Monoblock) mit Fußbodenheizung


• Sonnenschutz: Elektrische Raffstores


• Außenanlagen: Die Zufahrt wird vom Bauherrn gepflastert, Gartenflächen bieten Platz zum Entspannen und Spielen

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Rand einer sonnigen Siedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schulen, Kindergärten.

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!



Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.



Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?

Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Hüseyin Karasu

Tel.: +43 664 3589907

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241116114827983bf43b3a020