Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten vom schönen Attersee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort sind.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und verfügt über drei Schlafzimmer.

Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Jahr 2000 wurde das Dach saniert.

Alle Fenster wurden vor 10 Jahren durch moderne, 3-fach verglaste Fenster ersetzt, die nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung bieten, sondern auch Schallschutz gewährleisten.

Zusätzlich sind die Fenster mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was den Wohnkomfort besonders an warmen Sommertagen deutlich erhöht.

Die Fassade wurde ebenfalls vor 10 Jahren erneuert und trägt zur modernen und gepflegten Außenoptik des Hauses bei.

Die alte Küche wurde entfernt, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, den Küchenbereich nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten.

 

Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Pergola im Garten bietet einen geschützten Platz zum Essen oder Entspannen im Freien und wertet den Außenbereich zusätzlich auf.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, sodass Sie jederzeit sicher parken können.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich dieses Doppelhaus nicht im Wohnungseigentum befindet, sondern im Alleineigentum. Somit bestehen keine gegenseitigen Rechte und Pflichten gegenüber dem angrenzenden Hausbesitzer.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Der wunderschöne Attersee ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Natur- und Wasserliebhaber macht. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen oder Bootfahren. Die Anbindung an Fernstraßen ermöglicht es, auch weitere Städte und Ausflugsziele schnell zu erreichen.

Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250204110028914859cd7b190