Neubau inkl. Grundstück in Ried-Hohenzell - sonnige Süd/West Doppelhaushälften: Belagsfertig

Objektbeschreibung

moderne Doppelhaushälfte mit Garten zum fairen Preis.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung auf ca. 120 m² Wohnfläche aus. Vom großzügigen Wohn-, Koch-, und Essbereich wie auch vom Arbeitszimmer finden Sie direkten Terrassenzugang und genießen Ihren eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Gäse-WC mit Handwaschbecken. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und WC.

Vor dem Hauseingang stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, Carport gegen Aufpreis möglich.

Gebaut wird in modernem Design und in Massivbauweise. Die Wohneinheit wird belagsfertig angeboten. Extras- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich.   

• Außenwände verputzt (25 cm Ziegel in Verbindung mit 18 cm Vollwärmeschutz)


• Innenwände ebenfalls in Ziegelbauweise verputzt (tragend 25 cm, nichttragend 12 cm)


• Internorm-Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Aluminium-Rollläden und Fensterbänken


• Pultdach mit 32 cm Dacheindämmung, eingedeckt mit Betondachsteinen (Farbe nach Wahl)


• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe


• doppelzügiger Kamin gegen Aufpreis möglich


• Estrich inkl. Fußbodendämmung


• komplette Elektroinstallation


• Sanitär-Rohinstallation


• Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installation von Solarpanelen werden getroffen


• Hauseingangstüre


• Terrasse und Eingangsfundamente


• Symbolbild am Expose

 

==> OÖ-Wohnbauförderung möglich!

 

Lage:

• ruhige Lage, unweit der Bezirkshauptstadt Ried


• tolle Anbindungen


• Arbeitsplätze in der Nähe: z.B. FACC, Fischer-Ski, Team 7, Fill GmbH, Fa. Scheuch, Krankenhaus, Schulzentrum-HAK... uvm.

Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.000 Einwohnern und liegt etwa 80 Kilometer westlich von Linz und 60 Kilometer nordöstlich von Salzburg. Sie ist Bezirkshauptstadt des Bezirks Ried im Innkreis, im Innviertel.

c: wikipedia

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240503153942577bcb18f51eb