*** TRÄUME WERDEN WAHR ***

✨ Willkommen!

Diese Doppelhaushälfte  überzeugt mit 105 m² Nutzfläche, einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung.

Dank der cleveren Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und zwei Bädern bietet dieses Zuhause sowohl Gemeinsamkeit als auch Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Menschen in verschiedenen Lebensphasen.

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🏠 Highlights im Überblick

✅ 4 helle Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum

🍽️ Offene Wohnküche – der ideale Treffpunkt für Familie & Freunde

🌞 2 sonnige Süd-Außenflächen – Gartenterrasse & Balkon im 1. OG

🌅 Zusätzliche Terrasse im 2. OG – nordseitig, angenehm kühl im Sommer

🛁 2 Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, beide mit Dusche

🚽 WC auf 2 Wohnebenen – praktisch für den Familienalltag

🔥 Fußbodenheizung – behagliche Wärme im ganzen Haus

🪵 Parkett & Fliesenböden – hochwertig, pflegeleicht und stilvoll

🌬️ Luftwärmepumpe – energieeffizient, nachhaltig & kostensparend

🧱 Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade & Rollläden – hervorragende Energiewerte

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🔑 Fazit

Ob als stilvolles Familiennest, modernes Paar-Domizil oder zukunftssichere Investition – dieses Haus überzeugt durch Flexibilität, Qualität und Lage.

Neugierig geworden?

Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

📞 Herr Lukac steht Ihnen gerne unter +43 699 11005309 für Fragen zur Verfügung.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251013221546730a82e47b3fe