Moderne Doppelhaushälfte in Wien: 5 Zimmer, Balkon & Terrassen - Erstbezug I Belagsfertig

Zum Verkauf steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte, die voraussichtlich im Juni 2025 im belagsfertigen Zustand fertiggestellt wird. Insgesamt entstehen in diesem Projekt vier Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen.

Das angebotene Haus überzeugt mit 5 durchdacht gestalteten Zimmern, Außenflächen und großen Fenstern.  Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und schönen Familienmomenten ein. 

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei traumhaften Terrassen und der Balkon, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Weinberge und die beeindruckende Stadt bieten, sondern auch perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe und Lehrverrohrungen für eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und einer Auto E-Ladestation.

Key Facts - Haus 2:

• Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv


• Wohnfläche ca. 129,42 m² (zzgl. ca. 54,75 m² NF im Keller)


• 5 Zimmer 


• Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse


• Zwei Terrassen und ein Balkon


• Eigener Garten (nicht straßenseitig)


• Vollunterkellert


• Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)


• Ausblick auf die Weinberge


• Moderne Luftwärmepumpe

Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:

• Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)


• Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage 


• Leerverrohrung für eine E-Ladestation


• Sicherheits-Eingangstüre


• Fliegengitter an den Fenstern 

Kaufpreis: € 799.000,– (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 

Eine weitere Doppelhaushälfte vom gleichen Projekt steht ebenfalls noch zur Verfügung:

Key Facts - Haus 1:

• Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv


• Wohnfläche ca. 154,64 m² (zzgl. ca. 61,20 m² NF im Keller)


• 5 Zimmer 


• Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse


• Zwei Terrassen und ein Balkon


• Eigener Garten (nicht straßenseitig)


• Vollunterkellert


• Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)


• Ausblick auf die Weinberge


• Moderne Luftwärmepumpe

 

Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:

• Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)


• Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage 


• Leerverrohrung für eine E-Ladestation


• Sicherheits-Eingangstüre


• Fliegengitter an den Fenstern 

Kaufpreis: € 899.000,-  (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)

 

Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

 

Ihr Ansprechpartner:



Bennet Varughese 

Mobil.: +43 664 3837 374

E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

 

***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***

Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.

Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250507130213490952f349b29