Doppelhaushälfte mit Pool in Grün-Ruhelage!

Perfekt für Familien | Modernes Doppelhaushälfte in Grünlage!

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Dieses Haus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück.

Es wurde ca. 2005 erbaut und besteht aus zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus:

- Vorraum: ca. 4,93 m²

- Separate Küche mit Essplatz: ca. 15,11 m² (alle Elektrogeräte sind vorhanden)

- Wohnzimmer: ca. 28,26 m²

- WC: ca. 2,59 m²

- Terrasse: ca. 18 m²

- Garten mit Swimmingpool (ca. 3,5 m x 6,5 m)

- Garage: ca. 18,76 m²

Das Obergeschoss besteht aus:

- Vorraum: ca. 8,04 m²

- 3 Zimmer: ca. 15,11 m², ca. 12,38 m², ca. 11,14 m²

- Bad + WC: ca. 4,98 m²

Der Keller besteht aus:

- Vorraum: ca. 9,37 m²

- 2 Räume: ca. 14,03 m², ca. 13,82 m²

 

Highlights:

- Die Zimmer sind mit Parkettboden und 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

- Das Haus wird durch Gaszentralheizung beheizt.

- Swimmingpool (ca. 3,5 m x 6,5 m)

- Alarmanlage und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit sind vorhanden.

 

Das Haus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Bezirk Wien-Donaustadt. Donaustadt ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur, darunter die Alte Donau und die Lobau.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Schulen und Kindergärten: Mehrere Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe

Freizeitmöglichkeiten: Nahe gelegene Grünflächen, Rad- und Wanderwege

 

Kaufpreis: € 645.000,-

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.: +43 699 / 11 69 46 30

E-Mail: boro@immonestor.at

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024120210051826081c2834e47