Entzückendes Doppelhaushälfte mit viel Wohnniveau … Prov. frei f. Käufer // Charming semi-detached house with high living comfort //

1220 Wien, Wien

Entzückendes Doppelhaushälfte mit viel Wohnniveau … Prov. frei f. Käufer // Charming semi-detached house with high living comfort //

Objektbeschreibung

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1795
Weitere Angebote auf www.VALMACOR.at

In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Auspiztgasse und INS GESAMT 13 Min zur U2 Aspernstraße befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Eine nagelneue Designerküche inkl aller Geräte von Miele und ein fertiger Abstellplatz sind im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 799.900 zu haben.
Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
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Valmacor Object Nr.: 3358/1795
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In a quiet, family-friendly area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Auspitzgasse and IN TOTAL 13 Min to U2 Aspernstraße, into the greenery there is this low energy standard semi-detachedhouse. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house is on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby/fitness or home office. On the first floor there is ample wardrobe space, a toilet, a storage room and a 49 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A brand new designer kitchen including all Miele appliances and a finished parking space are included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 799.900.
Everything buyer commission free !

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump with cooling funktion, a high-quality aluminum door, triple glazed windows and interior staircase in wood design. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

Objekt-Nummer: 3358/1795

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung Bad Boden unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 799.900,00
  • Betriebskosten
    € 190,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2023
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    37 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.64
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    in Bau
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Nutzfläche
    182m²
  • Grundstücksfläche
    221m²
  • Kellerfläche
    57m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Herr Ihr VALMACOR Team

Eisenhütte 19
3400 Klosterneuburg

Immobilien Informationen

799.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125m2
Wohnfläche
182m2
Nutzfläche
57m2
Kellerfläche
221m2
Grundstück
1
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand