ERSTBEZUG: Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit großem Garten in Kematen an der Ybbs zu vermieten!

Hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte in Kematen an der Ybbs zu vermieten!



Zur Vermietung stehen 2 wunderschöne Doppelhaushälften in Sonnenlage in Kematen an der Ybbs, welche bezugsfertig gemietet werden können.

Diese wurden auf einer Grundstücksgröße von je ca. 437,42m² errichtet und bieten Ihnen aufgeteilt auf 2 Geschoße je eine Wohnfläche von ca. 140,68m².

Der Eingangsbereich führt Sie vorbei an einem Büro, einem separaten WC und einem Technikraum in großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier finden Sie bereits eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 21,29 m², die an den großzügigen Privatgarten anschließt.

Im Obergeschoss erwartet Sie zum einen das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zum anderen zwei Kinderzimmer (alternativ als Büro oder Fitnessraum nutzbar), ein Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein weiteres separates WC.

Zu dieser Einheit gehören eine Garage sowie zwei Freistellplätze. 

Gerne wird auch auf Sonderwünsche eingegangen, sofern diese keine Verzögerungen des Baufortschrittes bewirken.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 1.683,00 inkl. USt

- Betriebskosten akonto: € 154,00 inkl. USt

- Gesamtmiete: € 1.837,00 inkl. USt



Die Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241029102733952303faaea3e