Modern trifft Ländlich: Ziehen Sie direkt in ein Stückchen Natur! 3- Zimmerwohneinheit mit Terrasse und Hobbyraum

Modern trifft Ländlich: Ziehen Sie direkt in ein Stückchen Natur!

Die Wohnung verfügt über knapp 110 m² und teilt sich wie folgt auf:

 

• Vorraum mit funktionierendem Kamin


• Essraum mit abgetrennter Küche


• Wohnraum


• Schlafzimmer


• separates WC


• Badezimmer mit Dusche


• Waschmaschinenraum


• "Wintergarten" wo als Fitnessraum oder Hobbyraum verwendet werden kann

Hinzugehörend ist eine Terrasse sowie ein kleiner Hof vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind zu genüge im Hof vorhanden. 

 

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und werden derzeitig mit eine Ölzentralheizung beheizt.

(Umstellung auf eine Luftwärme-Pumpe ist aktuell geplant)

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen im Waschmaschinenraum befindlichen Boiler.

 

Zu den größten Highlights gehört der Ausblick ins Grüne und auf die Berge sowie der funktionierende Kamin im Vorraum.

So steht einem ländlichem Leben mit modernen Standards nichts mehr im Wege. 

 

Die aktuelle Vorschreibung von 1600,00€ ergibt sich aus einem Pauschalmietzins. 

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <1.425m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.675m
Kindergarten <1.300m
Universität <2.425m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <1.325m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <3.900m

Sonstige
Geldautomat <1.425m
Bank <1.425m
Post <1.450m
Polizei <2.725m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <4.950m
Autobahnanschluss <6.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025032613112225487d5da243c