PREISREDUKTION von 10% - nur im September! Erstbezug nach Generalsanierung - Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem, geschütztem Garten

Soeben generalsaniertes Einfamilienhaus mit Platz und kleinem Garten sucht neuen Besitzer!



Für Schnellentschlossene günstiger – bei Kaufentscheidung bis Ende September 2024 -10% vom bis jetzt gültigen

Kaufpreis von 299.000 €!

Dieses Haus bietet dem Käufer ein gerade fertiggestelltes Haus – bei der Generalsanierung wurde das Haupthaus mit einer kompletten neuen Landhausküche und einem neuen Badezimmer inklusive hochwertiger Möbel ausgestattet.



Beim ebenfalls soeben abgeschlossenen Ausbau des Obergeschosses sind zwei neue, große und helle Zimmer entstanden.

Hier können Sie den Bodenbelag noch nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein direkt am Haupthaus befindlicher Zubau mit einer separaten kleinen Wohneinheit (aktuell belagsfertig) bietet viele Möglichkeiten - entweder als separates Büro, oder Räume für Dienstleistungen oder für eine getrennte Einheit für Familienangehörige.

Das ganze Haus wurde mit einer Wärmeschutzfassade und neuen Fenstern und einem neuen Dach versehen, was den Energieverbrauch drastisch reduziert.

Beheizt wird das Objekt mittels einer wartungsfreien, effizienten Stromheizung oder den beiden Öfen für feste Brennstoffe.

Eine Klimaanlage ist im gesamten Haus verbaut und sorgt für angenehme, erträgliche Sommer.



Die überdachte Einfahrt  kann man ideal als Carport nutzen oder gesellig geschützt zusammensitzen - ebenso laden der Innenhof und der kleine Garten zum Entspannen und Garteln ein.

Im Innenhof befindet sich ein uriger, alter Hühnerstall, der für ein Hobby oder zum Einlagern genutzt werden kann.

 

Folgende Räume bietet dieses gemütliche Landhaus:



Haupthaus Erdgeschoss:

Vorraum – 7,8 m²

Küche – 14,5 m²

Wohnzimmer – 21,8 m²

Schlafzimmer mit Schrankraum – 15,9 m²

Gang – 2,9 m²

Badezimmer/WC – 7,5 m²

Haustechnikraum – 4,3 m²



Haupthaus Obergeschoss:

Zimmer – 14,9 m²

Zimmer – 12,8 m²



kleine Wohneinheit:

Vorraum mit Küche – 5,7 m²

Zimmer - 9,4 m²

Badezimmer – 2,9 m²

WC – 1,2 m²

 

Ein kleiner, von einer Mauer geschützter Garten, eine neue Garage, ein überdachter Platz für gesellige Runden und ein Nebengebäude (ehemals ein kleiner Stall) runden dieses perfekte Haus ab und sorgen für Lebensfreude.

LAGE:

Diverse Nahversorger befinden sich in der Nähe (Spar, Billa), Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.



Durch die Zuganbindung (Bahnhof Zurndorf) und die Autobahn A6 und A4 erreicht man Wien, Ungarn und Bratislava schnell und bequem. 

Entfernungen von Zurndorf nach:

Wien Simmering: 40 Minuten mit dem Auto

Wien Hauptbahnhof: 45 Minuten mit dem Zug

Wien Innenstadt: 45 Minuten mit dem Auto

Bratislava Zentrum: 25 Minuten mit dem Auto

Bratislava Petržalka: 25 Minuten mit dem Zug

 

Grundrisse und weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten!

 

Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

(gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag)

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240601211148644ecd9d6fc86