Gepflegtes Einfamilienhaus mit geschütztem Garten, Garage und viel Stauraum

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung?

Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Zurndorf im schönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus besticht durch seine großzügige Fläche von insgesamt 142m². Mit vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.

Die ruhigen Wohngegend und der raumhaften Grünblick in den Garten schenken Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Ruhe und Entspannung.

Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein und ist perfekt geeignet für gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden.

Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt – neben einer Garage gibt es auch einen Stellplatz für Ihr Auto.

Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich,

der mit Fliesen ausgestattet ist und viel Platz für Ihre persönliche Einrichtung bietet. Auch die Küche ist bereits komplett eingerichtet und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.

Diese Raumaufteilung erwartet sie im Erdgeschoss:

Vorraum, Aufgang ins Obergeschoss (ca. 6 m²)

großes Wohnzimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Fußbodenheizung (ca. 41m²)

Küche mit hochwertiger Einbauküchenzeile (ca.  13,5 m²)

Abstellraum (ca. 2,2 m²)

WC (ca. 1,4 m²)

Badezimmer mit barrierefreier Dusche (ca. 17 m²)

Schlafzimmer (ca. 27 m²)

Diese Räume finden Sie im Obergeschoss:

Vorraum (ca. 5 m²)

Schlafzimmer mit Dachschrägen (ca. 19 m²)

Büro/Kinderzimmer mit Dachschrägen (ca. 9,5 m²)

zusätzlicher Raum/Stauraum im ausgebauten Dachboden

 

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz -

im Obergeschoss ist eine Klimaanlage für heiße Sommertage verbaut.

Der gepflegte Garten mit Sträuchern und Blumenbeeten lässt das Gärtnerherz höher schlagen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Es gibt am Grundstück auch einen eigenen Brunnen (Hauswasserwerk), welcher die Gartenwasserleitung kostenfrei mit Wasser versorgt.

Ein großes Nebengebäude mit drei sauberen Lagerräumen bietet viel Platz für Hobbies, eine Werkstatt und jede Menge Stauraum.

Dieses angenehme Haus wartet ab sofort auf neue Besitzer (ideal auch mit Hunden), die auf Ruhe und Privatsphäre Wert legen.

 

LAGE:

Diverse Nahversorger befinden sich in in der Nähe (Spar, Billa), Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar.

 

Entfernungen von Zurndorf nach:

 

Wien Simmering: 40 Minuten mit dem Auto

Wien Hauptbahnhof: 45 Minuten mit dem Zug

Wien Innenstadt: 45 Minuten mit dem Auto

Bratislava Zentrum: 25 Minuten mit dem Auto

Bratislava Petržalka: 25 Minuten mit dem Zug

 

Sehr gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen zu diesem sympathischen Haus und stehe für die Vereinbarung eines kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

(gerne auch Abends oder am Samstag/Sonntag)

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240219224056549784772b5e5