Preisreduziert - 210m² Haus und 70m² Werkstatt/Garage/Lager

neuer Kaufpreis - 210m² Wohnhaus mit 70m² Werkstatt/Garage/Lager!

Dieses Wohnhaus ist bestens für eine Familie mit vielen Ideen und Hobbys geeignet! - Das Haus liegt im Zentrum von Potzneusiedl und das Grundstück ist durch die geschlossene Bauweise nicht einsehbar.

Im begrünten Innenhof wurde vor 2 Jahren ein Pool (7 m x 4 m) samt einer riesigen Terrasse und einer Sommerküche errichtet. Auf der Wiese gobts Platz für einen Spielplatz, Gemüsebeete oder eauch für eine kleine Hühnerschar!

An der hinteren Grundstücksgrenze wurde 1991 eine Garage mit einer Fläche von ca. 70m² samt einer Montagegrube errichtet. Daneben ist noch ein weiteres Lager (ehemaliger Stall) vorhanden. Hier könnte Ihre Hobbywerkstatt oder Ihr eigener Kleinbetrieb entstehen!

Ins Wohnhaus kommen Sie gut geschützt von der überbauten Einfahrt ins Haus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2 große Zimmer, geräumige Küche mit Essplatz, Speis und WC. Ein Stüberl mit Bar und direkten Ausgang auf die Terrasse wurde an das Wohnhaus angebaut.

1. Stock:         4 extra begehbare Zimmer, großes Bad, extra WC, Abstellraum

Keller:             Heizraum und Lagerraum

Ausstattung:

- 2-fach verglaste Kunststofffenster

- Laminat- oder Teppichböden

- Zentralheizung (Festbrennstoff)

- Keller: Heizraum und ein Lagerraum

- Anschluss ans öffentliche Netz: Strom, Wasser, Kanal

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2025020414243019182922bb768