Kleines Haus auf großem Grundstück mit eigenem Waldzugang

OPEN HOUSE DAY mit Einzelterminen am Samstag den 14.09.2024.

INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus auf einem 942 m² Grundstück mit eigenem Waldzugang. Malerische Waldwanderwege beginnen bereits in ca. 100 Meter Entfernung.

Das Haus wurde 1973 in Holzriegelbauweise errichtet, die Wände sind mit 8 cm Tellwolle gedämmt. Aufgrund von Alter und Zustand wird empfohlen das Badezimmer, die Küche sowie den Bodenbeläge zu erneuern. Die Terrassentür sowie alle Fenster (3-fach verglast) wurden 2018 bereits erneuert. Geheizt wurde bisher rein mit Elektroheizungen.

Insgesamt stehen 53 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese teilen sich in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer auf. Hinter dem Haus gibt es noch einen ca. 18 m² großen Lagerzubau, seitlich befindet sich eine überdachte Terrasse. Am Ende der Einfahrt gibt es direkt vor der Haustür einen KFZ - Stellplatz. Das Anwesen befindet sich am Ortsrand von Loipersbach in seitlicher Hanglage.


ENTFERNUNGEN

Kindergarten 1000 m
Volksschule 1000 m
Arzt 1000 m
Apotheke 4 km
Gasthaus 700 m
Nahversorger 700 m
Billa 5 km
Autobahnauffahrt 12 km
Bushaltestelle Linie 901 350 m
Bahnhof Loipersbach 1,8 km
Autobahnauffahrt 12 km
Zentrum Mattersburg 10 km
Family Park St. Margarethen 25 km
Burg Forchtensteinn 19 km

DAVE

Das Haus wird über das brandneue, nur bei REMAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft.
Sicher, transparent und komfortabel.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

RECHTLICHE INFORMATIONEN

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	394.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G

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Objekt-Nummer: 2275/7099