DAVE - Traumhaus in Ruhelage

7035 Steinbrunn, Burgenland

DAVE - Traumhaus in Ruhelage

Objektbeschreibung

“Traumhaus beim Steinbrunner See“

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Dieses top gepflegte Massivhaus aus dem Jahr 1980 wird auch Sie begeistern.
Die herrliche Lage, nur ein paar Gehminuten vom Steinbrunner Seebad entfernt, bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität im Sommer wie im Winter.
Durch die Südost Autobahn A3 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in nur etwa 30 Minuten.

Es gibt ein gemütliches Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Wintergarten, eine großzügige Garderobe mit viel Platz und 2 Badezimmer mit WC.
Ein weiteres Highlight ist die geräumige Galerie, die derzeit als 2. Wohnzimmer verwendet wird.
Hier könnte man auch einen großzügigen Arbeitsbereich einrichten.

Der Zustand des Hauses wie auch des Gartens ist ausgezeichnet, da erst 2012 umfassend renoviert und umgebaut wurde.
Dach, Wintergarten, Elektrik, Die Gas-Kobitherme, Dämmung und nicht zu vergessen die 3,46kWp Photovoltaikanlage wurden erneuert bzw. installiert.
Geringe laufende Kosten bei Strom und Heizung sind dadurch weitere Vorteile Ihres neuen Heims.

Das 444m² große Grundstück befindet sich im Eigentum der Marktgemeinde Steinbrunn, von der Sie das Grundstück zu einem äußerst günstigen Preis von knapp € 1500 pro Jahr(!) mieten.
Der Mietvertrag läuft bis 2040 und kann danach wieder verlängert werden.

Der Preis versteht sich inklusive Küche, die restlichen Möbel können zu einem entsprechenden Aufpreis -nach Vereinbarung- gerne mit übernommen werden.

Richtpreis: € 250.000,--*)
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 1626/25886

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Gartennutzung WG geeignet Kamin Wintergarten
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 250.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • HWB
    72 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.09
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    152m²
  • Grundstücksfläche
    444m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2