Befristet vermietetes Einfamilienhaus im idyllischen Trausdorf an der Wulka!

Zum Verkauf kommt dieses ruhig gelegene – derzeit befristet vermietete – Einfamilienhaus im entzückenden Trausdorf an der Wulka, nahe dem Neusiedlersee und Eisenstadt!

Der Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß ca. 105 m² Wohnfläche, eine 15 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen ca.107 m² großen Keller mit Tiefgarage. Das 700 m² große Eck-Grundstück selbst, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung am Rande von Trausdorf.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. Das Bad, die Küche, Fenster, Böden und Wände wurden im Laufe der Zeit erneuert bzw. modernisiert, sowie die Fassade renoviert und mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

Der Bungalow wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher beheizt. Im Wohnraum steht Ihnen zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung, der Ihnen in der Übergangszeit wohlige Wärme bietet.

Bis Juni 2026 ist die Immobilie befristet vermietet. Bitte haben Sie Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, keine Innenraumfotos veröffentlicht werden können. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann Reservieren Sie sich gleich einen Besichtigungstermin.


AUSSTATTUNGSDETAILS:
- Vollwärmeschutz und moderne Kunstofffenster
- Alle Wohnräume mit hochwertigen Echtholzfußböden
- Offenes Wohnzimmer ca. 23 m², mit großer Fensterfront und Schwedenofen
- Garderobe im Eingangsbereich mit Glastüre zum Wohnraum
- 2 Schlafzimmer – beide jeweils ca. 14 m²
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Dusche und Fenster
- WC-getrennt
- Geräumige Küche mit Speis
- Gas-Zentral-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher
- Alle Räume zentral begehbar


LAGE:
Trausdorf an der Wulka ist eine Gemeinde mit ca. 2062 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung an Wien, erfreut sich Trausdorf als Wohnort großer Beliebtheit.
Die Gemeinde ist ein idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen Ausflugszielen im Nord- und Mittelburgenland, wie: Neusiedlersee, Seefestspiele Mörbisch, Oper im Steinbruch, Familypark, Schloss Esterhazy und vieles mehr.
Trausdorf hats sich den Charm eines typischen Weinbauortes des Nordburgenlandes erhalten und hat eine lebendige burgenlandkroatische Gemeinde. Kulturell und touristisch hat der Ort auch einiges zu bieten. An den Ufern der Wulka kann man gemütlich entlang der Kunstmeile spazieren.
Eine Vielzahl an Buschenschanken, ein Spar, Kindergarten und Volksschule, bieten den perfekten Rahmen für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.


ENTFERNUNGEN:
Ortszentrum: 800m
Volksschule: 800m
Spar: 750m
Autobahnanschluss: 2,9km
Eisenstadt Zentrum: 5km
Mörbisch: 15km
Familypark: 8km
Wien Stadtgrenze 45km
Flughafen: 60km
Sopron (H) 20km


SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Objekt-Nummer: 1672/1632