Fern- und Seeblick – Ruhelage - Baujahr 2006.

2,3 % VOM KAUFPREIS SPAREN!

Keine Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr!



3 Auto- oder 9 Gehminuten zum Bahnhof!



Äußerst gepflegtes fast neuwertiges ELK - Einfamilienhaus mit 4 Zimmer auf ebenem Grundstück.



Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, extra WC, großer Abstellraum,

Küche und großem Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Holzofen für kalte Wintertage.

Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer mit einem geräumigen Bad inkl. Dusche und Wanne sowie WC.

Der Keller ist noch frei gestaltbar, er bietet einen großen Partyraum, Waschküche und Lagerraum.

Auf der überdachten Terrasse können Sie auch an lauen Regentagen bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.



Das Haus wird mit einer regelmäßig gewarteten Gastherme beheizt.



Ein Pool lädt dazu ein, sich an heißen Sommertagen abzukühlen, was nicht nur für Kinder ein Erlebnis ist,

sondern auch den Eltern einen gemütlichen Ausklang nach der Arbeit bietet.

Weiters steht ein Gartenhaus mit Platz für die Gerätschaften zur Verfügung.

4 Autabstellplätze sind direkt am Grundstück vorhanden.



Im Kaufpreis von € 449.000,-- ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 46.000,-- inkludiert, die mit nur 1,5 % verzinst ist.

Sie kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden und senkt somit die Barmittel bzw. die Kreditsumme.



In Donnerskirchen selbst gibt es Kindergarten und Volksschule, einen Arzt, eine Apotheke,

Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütliche Wirte und Heurige.

In 15 Autominuten sind Sie in Eisenstadt, mit höheren Schulen und den Einkaufszentren.



Schwimmen können Sie im örtlich ansässigen Sonnenwaldbad oder dem Neusiedlersee.

Viele sportliche Tätigkeiten sind möglich - spazieren, laufen, Rad fahren oder Golfen,

oder wandern mit Lamas bzw. eine Wulka-Safari (Bootstour im Schilf).



Sie wollen die Zeit nach der Arbeit und am Wochenende in Ruhe genießen, dann sind sie hier genau richtig!



Monatliche Betriebskosten: € 125,--



Verkaufspreis VB: € 449.000,--



Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse?

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at

sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.



Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage!

Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!

Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240403180051648bbe87acba2