Pracht-Schnäppchen in idealer Ruhelage

7082 Donnerskirchen, Burgenland

Pracht-Schnäppchen in idealer Ruhelage

Objektbeschreibung

Pracht-Schnäppchen in idealer Ruhelage



Dieses freistehende, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 260m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon. Vom Obergeschoß hat man einen verführerischen Weitblick zum Neusiedlersee. Ans Haus angeschlossen ist eine Garage mit einem großen und einem kleinen Stellplatz. Ein rundes und überaus gelungenes, großzügiges Wohnkonzept. Der Garten hat Schatten spendenden Altbaumbestand und einen direkten Zugang zum das Grundstück begleitenden Bach. Es wäre sogar möglich, das Obergeschoß als eigenständige Wohnung zu adaptieren, da eigene Sanitärräume und die Leitungen für eine eigene Küche vorhanden sind.



Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!



Mag Markus Windberger 

0699 184 100 56

markus.windberger@immo-company.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240527185030657f1cd0cb452

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 490.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1974
  • HWB
    81.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.47
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    260m²
  • Grundstücksfläche
    500m²
  • Gartenfläche
    338m²
  • Kellerfläche
    100m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    40m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mag. Markus Andreas Windberger

Immobilien Informationen

490.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
260m2
Wohnfläche
100m2
Kellerfläche
500m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB