Luxuriöse Seevilla in Toplage

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Seevilla mit Highend Designausstattung und allen vorstellbaren Annehmlichkeiten!

Details zur Villa:

•  Baujahr 2012 


•  Im EG: Vorraum und eine riesige Loftfläche (beliebig teilbar in 3 Bereiche)


•  Im OG: ein großes Zimmer (ebenso teilbar in zwei geräumige Schlafzimmer)


•  Badezimmer: 2 (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)


•  WC: 2 (1x EG, 1x OG)


•  Wohnfläche: ~ 200 m² 


•  Grundstück: ~ 504 m² (See und Land)


•  Garten und Terrassen  


•  Pool (Alu): 22 m² (10 m x 2,2 m)


•  Garage ~ 41 m² 


•  Befeuerungsart: Gas


•  Bodenbelag: Beton

Highlights der Villa:

• Klimaanlage


• Pool


• Anlegestelle (Grundstückfläche Wasser 126m²)


• Seeblick


• offener Kamin


• hochwertige Einbauschrankküche


• Alarmanlage


• Garten


• Terrassenflächen auf beiden Ebenen


• luxuriöse, hochwertige Ausstattung in allen Bereichen

 

KAUFPREIS:

€ 1.800.000,00.- 

BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: Folgen

SONSTIGE NEBENKOSTEN:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Kosten der Kaufvertragserstellung

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406041051549002facec6ff2