Luxuriöse Seevilla in Toplage
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7100 Neusiedl am See, Burgenland
Luxuriöse Seevilla in Toplage
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Seevilla mit Highend Designausstattung und allen vorstellbaren Annehmlichkeiten!
Details zur Villa:
- Baujahr 2012
- Im EG: Vorraum und eine riesige Loftfläche (beliebig teilbar in 3 Bereiche)
- Im OG: ein großes Zimmer (ebenso teilbar in zwei geräumige Schlafzimmer)
- Badezimmer: 2 (1x mit Badewanne, 1x mit Dusche)
- WC: 2 (1x EG, 1x OG)
- Wohnfläche: ~ 200 m²
- Grundstück: ~ 504 m² (See und Land)
- Garten und Terrassen
- Pool (Alu): 22 m² (10 m x 2,2 m)
- Garage ~ 41 m²
- Befeuerungsart: Gas
- Bodenbelag: Beton
Highlights der Villa:
- Klimaanlage
- Pool
- Anlegestelle (Grundstückfläche Wasser 126m²)
- Seeblick
- offener Kamin
- hochwertige Einbauschrankküche
- Alarmanlage
- Garten
- Terrassenflächen auf beiden Ebenen
- luxuriöse, hochwertige Ausstattung in allen Bereichen
KAUFPREIS:
€ 1.800.000,00.-
BETRIEBSKOSTEN inkl. USt.: Folgen
SONSTIGE NEBENKOSTEN:
PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten der Kaufvertragserstellung
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC202406041051549002facec6ff2
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Herr Mag. Karl Urban