Rarität! Ebenerdiges Haus mit Keller und uneinsehbarem Garten in Neusiedl am See, in sehr guter Wohngegend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Wohngegenden von Neusiedl am See!

Dieses charmante Einfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück und bietet dank seiner Lage eine Aussicht ins Grüne.

Mit großzügigen 115 m² Wohnfläche auf einer Etage gewährt es viel Platz für Ihre Bedürfnisse, die teilweise überdachte Terrasse mit 35 m² und Süd-Ost Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.

Die Räume können bei Bedarf barrierefrei umgewandelt werden.

Da das Haus vollständig Unterkellert ist, bietet sich nicht nur viel Stauraum, sondern der Keller kann auch als Home Office, Gästequartier sowie Partybereich genutzt werden.

Das Walmdach mit großer Fläche eignet sich ideal für eine Photovoltaikanlage.

Die Liegenschaft erfüllt alle Ansprüche an eine angenehme Wohnatmosphäre für die Kleinfamilie sowie Senioren:

- Zentrale Diele
- Ausreichend Stauraum
- Großes Wohnzimmer
- Separate Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Kabinett oder Büro
- Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie separates zweites WC
- Bauweise: Linzer Fertigteilhaus
- Garage und Carport
- Ausbaubarer Dachboden - nutzen Sie Ihre Kreativität
- Pflegeleichter, umzäunter und uneinsehbarer Garten
- Vollkeller in Massivbauweise mit Küche, Holzofen, Badezimmer und WC.

Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	85.44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 2275/3199