Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit eleganter Ausstattung in Ruhelage

Dieses exklusives Mehrfamilienhaus auf zwei Etagen bietet ausreichend Raum für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Der gut durchdachte Grundriss, ein Wohnsalon mit Kachelofen sowie edle Böden aus Marmor, Granit und Echtholz sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Im Vollkeller stehen Sauna, WC, Weinkeller, ein Kellerstüberl und ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung – perfekt für Freizeit und Erholung.
Das uneinsehbare Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Platz für 3–4 Fahrzeuge rundet das Angebot ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Beheizter Keller – Ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum nutzbar
Sofort verfügbar – Kein Warten: Einziehen und wohlfühlen
Moderne Luftwärmepumpe – Energieeffizientes und nachhaltiges Heizen
Eigener Hausbrunnen – Unabhängige Wasserversorgung für Garten und Haushalt
Automatische Bewässerungsanlage – Komfortable Gartenpflege leicht gemacht
Entkalkungsanlage – Schutz für Rohrleitungen und Haushaltsgeräte
Alarmanlage – Sicherheit für Ihr Zuhause

Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich zu zeigen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Objekt-Nummer: 2275/7428