Solides Einfamilienhaus mit Garten

Solides Einfamilienhaus mit Garten

Die Wohnfläche von ca. 127 m² besteht aus einem Vorzimmer, vier Zimmern, einer Wohnküche, einem Bad , zwei WCs sowie aus einem Abstellraum.
Eine große überdachte Terrasse ist gartenseitig gelegen und ermöglicht den Aufenthalt geschützt im Freien.
Im Garten, der zur Freizeitgestaltung einlädt, befindet sich eine Garage mit Nebengebäude, das sich vielfältig nutzen lässt.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Pläne Abweichungen zum tatsächlichen Zustand aufweisen.

Infrastruktur:
Kindergarten und Volksschule, Arzt für Allgemeinmedizin
Supermarkt, Geschäfte, Kaffeehaus, Schuhgeschäft, Apotheke, Gemüseverkauf, Gastronomie, Bankinstitute
Verkehrsanbindung:
Wallern liegt an der Bahn mit Direktverbindungen nach Wien.
Über die B51 zur A4 in ca. 55 Minuten
In der Nähe: „
Vila Vita“, Steppentierpark Pamhagen
Ausflugsmöglichkeiten: Naturschutzgebiet Hansag, Steppentierpark in Pamhagen, Feriendorf Vila Vita mit vielen Veranstaltungen, das prächtige Barockschloss in Fertöd/ Ungarn, Ausstellungen im Schloss Halbturn, St.Martins Therme in Frauenkirchen sowie viele Möglichkeiten für Radtouren.

Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	281.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Objekt-Nummer: 2275/7517