Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Das Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 660 m² bietet viele Möglichkeiten zum Gestalten. Die Immobile ist sanierungsbedürftig und bietet 5 Zimmer, Bad mit WC und Wirtschaftsräume. Das Haus wurde ca.1952 erbaut und 1972 erweitert.
Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung .
Das Haus ist teilunterkellert und es gibt eine rückseitige Einfahrt. Im Garten befinden sich noch landwirtschaftliche Nebengebäude.

Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Planabweichungen sind möglich!

Lage:

Die Nationalparkgemeinde Andau ist umgeben vom Naturschutzgebiet „Hanság-Waasen“, mit den noch erhaltenen Sumpf- und Feuchtwiesen und einer besonderen Vogelwelt.
Die Freizeitanlage „Pusztasee“ bietet mit Tennis, Beach Volleyball und Kinderspielplätzen schöne Freizeitaktivitäten.
Bei Andau gibt es einen Grenzübergang nach Ungarn.
Ein Aussichtsturm an der ungarischen Grenze mit Ausblick über das Naturschutzgebiet und die „Neue Brücke von Andau“ ,über die man zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Einserkanal und die Grenze überqueren kann.
Von Andau aus erreicht man diesen geschichtsträchtigen Ort über die „Fluchtstraße“, entlang derer sich rund 90 Kunstwerke internationaler Künstler in Form eines eindrucksvollen zeitgenössischen Skulpturenparks reihen.

Infrastruktur:

Kindergarten, Volks- und Mittelschule
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Bäckerei, Konditorei, The Resort- Scheiblhofer- Hotel& Spa.

Ärzte:
Allgemeinmediziner sowie Fachärzte

Verkehrsanbindung:
über die A4 ca.75 Minuten, Linienbus.

Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis,dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	339.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Objekt-Nummer: 2275/7332