Ein-/Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Ein-/Mehrfamilienhaus in Sieggraben bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde
circa 1976 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 504 m² Größe. Das Erdgeschoss verfügt über
eine Wohnfläche von rund 109 m², während das Obergeschoss mit circa 122 m² Fläche derzeit noch im
Rohbauzustand ist. Dies ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und
anzupassen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt wahlweise mit Öl oder Holz, wodurch Sie die Flexibilität haben, die Heizquelle nach
Ihre Bedürfnisse zu wählen. Darüber hinaus ist eine Wärmepumpe vorhanden, die zur Verbesserung der
Energieeffizienz beiträgt.
Genießen Sie die Sonne und die Natur auf der Terrasse mit circa 18 m² Fläche. Das Haus hat erhebliches Potential
und eignet sich sogar für zwei Familien. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 43 m² und einer breiten Zufahrt bietet zusätzlichen Raum für
verschiedene Zwecke. Die Immobilie verfügt auch über eine Terrasse mit ca. 18 m² Fläche, ideal für entspannte
Momente im Freien.
Diese Immobilie hat ein enormes Potential und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Lebensstile und
Bedürfnisse. Für weitere Informationen oder um diese Immobilie zu besichtigen, stehen wir Ihnen gerne zur
Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir
arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten
Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse
(Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu
verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist
hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden
wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu
auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen

Objekt-Nummer: 3860/10