Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

7522 Strem, Burgenland

Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Dorfrandlage nahe Güssing - Baujahr 2001

Lage und Grundstück
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.039 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Die gepflegte, kinderfreundliche Gartenanlage ist südseitig ausgerichtet und bietet eine gemütliche Terrasse sowie zwei praktische Gartenhütten. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.

Baujahr und Bauweise
Das im Jahr 2001 errichtete Hanlo-Haus besticht durch seine solide Holzriegelbauweise. Es verfügt über einen massiv gemauerten Ziegelkeller, der eine beständige Basis bietet. Die Fassaden-, Wand- und Deckendämmung wurde mit Mineralwolle ausgeführt, wodurch der Heizwärmebedarf gering ist. Eine Horizontalisolierung im Keller schützt zuverlässig vor Feuchtigkeit.

Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) mit jeweils ca. 89 m². Der Keller mit weiteren 85 m² Nutzfläche ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Heizung und Energieeffizienz
Für eine behagliche Wärme im Winter sorgt ein moderner Pelletofen im Wohnbereich, der durch eine elektrische Heizung ergänzt wird. Die Holzfenster sind mit Außenrollos ausgestattet, die für eine gute Isolierung und zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Angebot wird durch eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge ergänzt. Zwei separate Gartenhütten bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der südseitig ausgerichteter Garten mit Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit der Familie oder Freunden geeignet.

Zusammenfassung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung ein komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die ruhige Lage und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Ideal für alle, die eine ruhige Lage in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur nicht missen möchten.

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Objekt-Nummer: 1669/2053

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung WG geeignet Bad Küche Kamin Boden Geschirrspüler unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 380.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2001
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    48 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.15
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    178m²
  • Nutzfläche
    300m²
  • Grundstücksfläche
    1.039m²
  • Kellerfläche
    85m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Mag. Gyda Federer

Schlossgasse 11
7540 Güssing

Immobilien Informationen

380.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
178m2
Wohnfläche
300m2
Nutzfläche
85m2
Kellerfläche
1.039m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB