Großzügiges Einfamilienhaus in sehr schöner Lage

7540 Güssing, Burgenland

Großzügiges Einfamilienhaus in sehr schöner Lage

Objektbeschreibung

STILVOLLE, GERÄUMIGE WOHLFÜHLOASE AM RANDE VON GÜSSING

Dieses 1978 errichtete, sehr gepflegte Haus mit einer erst 5 Jahre alten, sehr effizienten Windhager Ölheizung befindet sich in wunderschöner, sonniger Lage. Es bietet viel Entfaltungsfreiraum für Naturliebhaber, Selbstständige oder Familien.

Die Raumaufteilung des Hauses überzeugt auf drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

ERDGESCHOSS
- ein großzügiger Vorraum,
- ein großes, südseitiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse,
- ein Badezimmer mit Dusche,
- ein gemütliches Speisezimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf die Terrasse,
- eine Küche mit Speis und
- ein separate Toilette

OBERGESCHOSS
- Gang von dem aus alle Räume zentral begehbar sind,
- drei Schlafzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon der Dank seinem vorgezogenen Dach auch bei nicht so schönem Wetter zum Verweilen einlädt,
- ein weiteres Zimmer mit Handwaschbecken und
- ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette.

KELLERGESCHOSS
- drei große Kellerräume,
- eine kleine Brotwerkstatt mit Brotbackofen und Rührmaschine und
- ein Heizraum.

Straßenseitig runden noch eine Garage und ein Autoabstellplatz das Angebot ab.

Mit ungefähr 230 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie genügend Platz zum Wohnen, für handwerkliche Tätigkeiten und auch Lagerplatz für Holz, Gartengeräte oder Inventar.

Das Haus befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage. Der über 1.000 m² große, ebene Garten ist zur Gänze eingefriedet und relativ pflegeleicht. Eine Weintraubenhecke, eine duftende Rose und Sträucher machen diese Immobilie zu einem wahren Kraft- und Wohlfühlort für Groß und Klein. Auch ein Gartenhaus fehlt nicht. Die südseitige Terrasse lädt zum Sonne tanken und entspannen ein. Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung wie der Südausrichtung, dem vorgezogenen Dach über Balkon und Terrasse sowie gute Lichtverhältnisse in den Räumen im Obergeschoss durch zusätzliche Dachfenster.

Neben der sehr effizienten Ölheizung sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden bei behaglicher Wärme an kalten Tagen. Alle Fenster sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet. Das Haus ist teilmöbliert und sofort beziehbar.

Das sehr schöne, gepflegte Haus befindet sich in einer Seitengasse, wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Sehr gute Infrastruktur! Spital, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem sehr schönen Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen!
T: +43 664 39 35 509 | Email: federer@remax-thermal.at


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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Objekt-Nummer: 1669/1878

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Gartennutzung Bad Küche Kamin Sonnenschutz unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtrand Grünlage Waldlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1978
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    99 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    1.31
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    125m²
  • Nutzfläche
    230m²
  • Grundstücksfläche
    1.005m²
  • Kellerfläche
    74m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Thermal

Frau Mag. Gyda Federer

Schlossgasse 11
7540 Güssing

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
125m2
Wohnfläche
230m2
Nutzfläche
74m2
Kellerfläche
1.005m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand