Interessante Liegenschaft - 198.000 Euro!

Diese Liegenschaft liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet von Güssing, das Zentrum, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, LKH sind in wenigen Minuten erreichbar.



Wie teilt sich mein neues Eigenheim auf?



Kellerbereich, ebenerdig - ca. 52m²

Geräumige Essküche, großer Wohn-Schlaf-Bereich, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum.

Des Weiteren befindet sich in dieser Ebene der Zugang zur Garage, bzw. in den Heizraum, sowie ein von außen begehbarer Raum für Fahrräder, Kinderwagen und Co. Diese genannten 3 Räume haben eine Fläche von ca. 38m²



Erdgeschoss – ca. 85m²

Geräumige Essküche mit Speis/Fenster, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC separat, Vorraum.



Erster Stock – ca. 89m²

Entspricht dem gleichen Aufbau wie im Erdgeschoss, das Wohnzimmer hat zusätzlich einen ca. 4m² großen Balkon in Richtung Westen, bzw. der Vorraum ist ca. 4m² größer als im EG.

Im Erdgeschoss, bzw. ersten Stock befinden sich verschiedene Kaminanschlüsse zur Aufstellung von Schwedenöfen.

Alle Wohnzimmer und Schlafzimmer sind durch die perfekte Ausrichtung, Osten/Süden/Westen sehr helle Räumlichkeiten!



Das Grundstück ist gepflegt, teileingezäunt und „Ganztagssonnig“!

Grundstück, ca. 464m², bietet sich an für den eigenen Gemüsegarten/Hochbeete, sowie für ein tolles Eldorado für Ihre Kinder.



Zusammenfassung:

7 Zimmer

3 Küchen

3 Bäder

3 Toiletten

1 Garagenplatz

3 Stellplätze (Grundstück)

Wohnfläche ca. 226m²

Nutzfläche ca. 38m²

Wohn-Nutz-Fläche insgesamt ca. 264m²



Kurz-Info:

Heizung: Fernwärme

Warmwasser: Fernwärme

Strom: FI

Fenster: Kunststoff/Thermo

Türen: Kunststoff/Thermo (Haustüre), Holztüren im Hausbereich.

Böden: Fliesen, Holzböden, Laminat

Dach: Welleternit, ca. 20 cm trittsicher gedämmt

Mauerstärke: 35cm

Kamin: Zwei Kamine/4 Abzüge

Internet/Sat: Satschüssel

Telefon: Festnetzanschluss in jedem Stockwerk (Router?!)

Kanal/Wasser: Öffentlich

Baujahr: 1966

Energieausweis: HWB 132.9 (D) – fGEE 2.06 (D)

Kaufpreis: 198.000 Euro 



Die Liegenschaft kann nach Vertragsunterfertigung und Errichtung des Kaufpreises/Treuhandkonto sofort übernommen werden.



Peter Wetterau – Verkaufsdirektor

Mobil: 0664/8410 812

Email: peter.wetterau@immo-company.at

Website: www.immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44

Tel: 02633/42 306

Fax: 02633/42 325

office@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202312151753141801fbbee0d3a